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陳昊陽、馬來、李桐、侍媛媛、馬秀榮、王緒成、商敏、尹瑩代表：

你們提出的“關于對小區大車庫出租嚴格管理的建議”建議收悉，現答復如下：

在我縣小區車庫改變用途，停車用途變為開店經營或住人早已不是新聞。多年來車庫改作他用引發的鄰里糾紛也時有發生，已經形成了一個無法治愈的小區頑疾。針對您的提案，我們將從以下幾方面進一步強化車庫出租治理的工作：

一、大力推進行政指導，落實長效管理機制。通過行政監管勸勉，輕微問題警示等柔性方式，對出租人和承租人曉以利害，讓當事人自覺遵守相關規定，規范行為。

二、開展專項整治。1.全面摸清底數，梳理全縣區域內車庫住人、經營數量和分布特點，信息應采盡采，夯實基礎工作。2.突出重點整治，對問題相對集中、群眾反應相對較大的小區開展重點整治，使小區的居住環境有所提升。3.建立長效機制，落實長效管理，形成條塊結合、部門聯治常態，鞏固整治效果。4.要求物業服務企業發現本區域內有違反規定進行車庫出租開店，住人的行為應當及時勸阻、制止，并督促改正，對拒不改正的應當及時告知業委會、社區街道和有關行政管理部門。

禁止車庫出租開店、住人是一項綜合性工作，今后我們將進一步通過社區協管員與社區的互動，加強對居住房屋的出租管理，特別是對車庫出租住人、商用等情況的治理。

對于您提出的建議我們真誠地表示感謝，歡迎您對我們工作多提寶貴意見，希望今后繼續得到您的關注和支持！

灌云縣住房和城鄉建設局

2024年8月26日